Con il Bonus prima casa 2017 usufruisci di importanti agevolazioni e detrazioni fiscali legate all’acquisto di un immobile purchè sia un’ abitazione principale. Tra le agevolazioni anche quelle per la richiesta del mutuo: non tutti infatti possono permettersi di comprare la prima casa e per questo motivo è stato inserito il Fondo di garanzia a copertura statale per richiedere il mutuo nel 2017 e la possibilità di sospendere il pagamento delle rate per un massimo di 18 mesi.

Con il bonus prima casa è prevista la riduzione dell’Iva dell’imposta di registro e di una quota Irpef.

Requisiti per ottenere il bonus prima casa 2017

  • non essere proprietari di immobile adibito ad abitazione nello stesso Comune nel quale si richiedono le agevolazioni per l’acquisto della prima casa;
  • non essere titolare di diritto di uso, usufrutto o abitazione di altro immobile nel Comune;
  • avere o stabilire entro 18 mesi la residenza nel Comune in cui si desidera acquistare l’immobile usufruendo delle agevolazioni fiscali (in alternativa al trasferimento, l’acquirente dovrà dimostrare di avere nel Comune d’acquisto la sede di lavoro)
  • non essere titolare di abitazioni in tutto il territorio nazionale acquistati con agevolazioni o venderle entro 1 anno in caso di possesso.

Le agevolazioni previste dal bonus prima casa 2017 vengono erogate soltanto per immobili che non rientrino nelle categorie catastali A1, A8, A9, restano escluse le case di lusso.

Agevolazioni sul mutuo prima casa

Per le agevolazioni sul mutuo bisogna rispettare invece i seguenti requisiti:

  • mutuo stipulato per l’acquisto della prima casa;
  • coppia costituita come nucleo familiare (anche conviventi) da almeno 3 anni;
  • almeno uno dei membri della coppia di età inferiore ai 35 anni d’età;
  • giovani lavoratori di età inferiore ai 35 anni con contratti atipici;
  • spese documentate.

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